جمخانہ کی لیز کا ریکارڈ مانگ لیا۔

لاہور:

پنجاب اسمبلی کی خصوصی کمیٹی نے منگل کے روز لاہور جم خانہ کلب کی 1996 میں لیز کی تجدید کا مکمل ریکارڈ طلب کر لیا کیونکہ حکام کی جانب سے دی مال روڈ کے ساتھ تقریباً 117 ایکڑ پرائمری اسٹیٹ اراضی 5000 روپے سالانہ میں لیز پر دینے کی قانونی بنیاد کی وضاحت کرنے میں ناکامی کے باوجود اس کی تخمینہ قیمت 218 ارب روپے ہے۔

کمیٹی نے بورڈ آف ریونیو کالونیز ونگ کو ہدایت کی کہ وہ لیز ڈیڈ، آفیشل سمری، فائل نوٹنگز، منظوری کے آرڈرز اور ویلیوایشن کے معیار کے ساتھ تحریری وضاحت پیش کرے جس میں مجاز اتھارٹی کی نشاندہی اور کرایہ طے کرنے کے قانونی جواز موجود ہوں۔

اس نے سوال اٹھایا کہ لیز کی میعاد ختم ہونے سے چار سال قبل 1996 میں 2000 سے 2050 تک 50 سال کے لیے تجدید کیوں کی گئی۔ ذرائع کے مطابق بورڈ فیصلے کے حوالے سے تسلی بخش جوابات دینے میں ناکام رہا اور کہا کہ اس کے پاس 1972 سے 2012 کے درمیان زمین پر تعمیر ہونے والی عمارتوں کے لیے حکومتی منظوری کا کوئی ریکارڈ نہیں ہے۔

ایم پی اے سمیع اللہ خان کی طرف سے بلائی گئی خصوصی کمیٹی نمبر 6 نے کلب کے سرکاری اراضی کے استعمال، اس کی لیز کی شرائط اور عوامی احتساب سے متعلق تحریک التواء اور استحقاق کی تحریک پیش کی۔ کمیٹی کے سامنے پیش کی گئی دستاویزات کے مطابق کلب کے قبضے میں موجود اراضی کی مالیت 76 ارب سے 218 ارب روپے کے درمیان ہے۔

لاہور کے ڈپٹی کمشنر کی سربراہی میں ایک ضلعی قیمت اور کرایہ کی تشخیص کمیٹی نے گزشتہ سال جنوری میں دی مال، جیل روڈ اور ظفر علی روڈ کے ساتھ ملحقہ زمین کا تخمینہ 70 ملین سے 200 ملین روپے فی کنال کے حساب سے کیا تھا، جس کا مارکیٹ کرایہ 15,000 سے 200,000 روپے فی مرلہ فی مہینہ تھا۔

یہاں تک کہ رہائشی کرایے کے نرخوں پر بھی، تقریباً 1,090 کنال سے 3.9 بلین روپے سے 5.2 بلین روپے سالانہ کما سکتے ہیں۔ کلب نے ابتدائی طور پر گولف کورس کے لائسنس کے تحت 1913 سے زمین پر قبضہ کر رکھا ہے۔ اس کا سالانہ کرایہ 1921 میں 1600 روپے مقرر کیا گیا تھا اور 79 سال تک اس میں کوئی تبدیلی نہیں کی گئی۔

لیز کی تجدید 1996 میں 50 سال کے لیے سالانہ کرایہ 5,000 روپے پر کی گئی۔ کلب باغ جناح میں چھ ایکڑ پر مشتمل کرکٹ گراؤنڈ پر بھی 900 روپے سالانہ کرایہ پر 2069 تک کی لیز پر قبضہ کر رہا ہے۔ کمیٹی کے اراکین نے کلب کو دی گئی خاطر خواہ رعایت پر سوال اٹھایا، جو کہ سرکاری اراضی سے دکانداروں کی بے دخلی اور سڑکوں پر دکانداروں کے خلاف تجاوزات کے خلاف کارروائیوں سے متصادم ہے۔

ایم پی اے امجد علی جاوید نے اس انتظام کو “اشرافیہ کی گرفت” قرار دیا اور سوال کیا کہ کیا ریاست نے اپنے اثاثوں کا مناسب تحفظ کیا ہے۔ ایم پی اے احمد اقبال چوہدری نے کلب کو “نوآبادیاتی آثار” قرار دیا اور ان مراعات پر نظرثانی کا مطالبہ کیا جو ان کے بقول مساوی طرز حکمرانی سے مطابقت نہیں رکھتیں۔

ایم پی اے چوہدری افتخار حسین چاچڑ نے ان اہلکاروں کے احتساب کا مطالبہ کیا جن کی مبینہ بے عملی نے انتظامات کو جاری رکھنے دیا تھا۔ انہوں نے یہ بھی پوچھا کہ کیا زمین پر تعمیر کیے گئے مستقل ڈھانچوں کے پاس مطلوبہ منظوری موجود ہے؟

ممبران نے کلب کی موجودہ لیز اور حکومت کی 2023 کی جم خانہ پالیسی کے درمیان تفاوت کو بھی اجاگر کیا، جس کے تحت کلبوں کو 5 فیصد سالانہ اضافے کے ساتھ، مارکیٹ کے کرایے کا 10 فیصد ادا کرنا ہوتا ہے۔

اس پالیسی کے تحت نو اضلاع میں 13 جم خانوں کو 200,000 روپے سے لے کر 1.4 ملین روپے فی ایکڑ سالانہ ریٹ پر زمین الاٹ کی گئی ہے۔

اس پالیسی کو لاہور جم خانہ پر رہائشی کرایے کے نرخوں پر لاگو کرنے سے تقریباً 390 ملین سے 520 ملین روپے سالانہ حاصل ہوں گے۔ تاہم، بورڈ آف ریونیو برقرار رکھتا ہے کہ پالیسی کلب کی موجودہ لیز پر لاگو نہیں ہوتی ہے۔